Appartement t3 63.84m² à le bouscat

Description :

À LOUER – T3 PINEL avec terrasse et parking – Le Bouscat

Le Bouscat – 268 avenue de la Libération Charles de Gaulle

Découvrez ce bel appartement T3 sous dispositif PINEL, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec placard,
Un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte,
Deux chambres,
Une salle de bains,
Un WC indépendant,
Un dégagement,
Une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Situé sur l'avenue de la Libération Charles de Gaulle, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Commerces à proximité :

Carrefour City Le Bouscat Libération
ALDI
MONOPRIX
Boulangeries, pharmacies, banques, restaurants et commerces de proximité accessibles à pied.

Transports en commun :

Tram D – arrêt Mairie du Bouscat, à environ 3 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean.
Lignes de bus 33 et 82 à proximité immédiate.

Un appartement offrant un cadre de vie agréable, au cœur d'un quartier dynamique et parfaitement desservi.

Disponible prochainement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Référence annonce : 91E561 ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 268 Av. de la Libération Charles de Gaulle, 33110 Le Bouscat, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T3
Surface habitable : 63.84m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 745€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 745.07€/mois
Montant du loyer charge comprise : 815.07€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 70€/mois
- Taxes ordures ménagères €/mois
- Copropriété 70.00€/mois

Montant total TTC des honoraires : 829.92€
- dont frais de mise en location : 638.4€
- dont frais d'état des lieux : 191.52€

Diagnostic de performance énergétique : A (52kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : B (10 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 470 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.