Wilhelm-conrad-röntgen-weg, hockenheim

Description :

Stilvolle, frisch renovierte 3,5-Zimmer-Maisonette über zwei Ebenen mit separatem Eingang, voll möbliert und sofort bezugsfertig. Perfekt für Berufspendler und Expats: Heidelberg, Mannheim, Walldorf und Karlsruhe in direkter Nähe. Warmmiete: 2100 € inkl. Nebenkosten, Highspeed-Internet & TV, Parkplatz mit Wallbox. Mindestmietdauer 6 Monate.
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Beschreibung:
Diese frisch modernisierte Maisonette-Wohnung (Erstbezug nach Renovierung Ende 2025) bietet auf 80 m2 lichtdurchflutete, großzügige Räume über mehrere Ebenen. Die Wohnung ist voll möbliert und sofort bezugsfertig, inklusive moderner Einbauküche, Waschmaschine & Trockner, hochwertiger Ausstattung und stilvoller Einrichtung.

Ausstattung & Highlights:
• Heimkinoanlage mit Full-HD-Beamer im Wohnzimmer
• Klimaanlage und Elektrokamin mit realistischen Flammen
• Hochwertige Vinylböden in Eichenoptik im Obergeschoss
• Moderne Einbauküche mit Marken-Waschmaschine & -Trockner
• Offener Essbereich am Tresen, ideal für gemeinsames Kochen oder Arbeiten
• Zwei flexible Zimmer für Schlaf- oder Arbeitsbereich, wahlweise mit Bett & Smart-TV oder als Office
• Modernes Badezimmer mit großzügiger Komfortdusche
• Elektrische Rollläden, zentrale Gasheizung, moderne LED-Beleuchtung
• Highspeed-LAN & WLAN inklusive
• Parkplatz direkt am Haus mit Wallbox
• Kleine Abstellräume in den oberen Wohnebenen
• Gepflegte Wohnanlage mit nur 4 Einheiten
• Kleine Sitzgelegenheit im Vorgarten
• Optional: „Ready to move in“ inklusive Geschirr, Bettwäsche & Handtücher


Wohnungsaufteilung:
• Erdgeschoss: Separater und offener Eingangsbereich / Diele
• Obergeschoss: Geräumiges Wohnzimmer (~23 m2) mit Klimaanlage und Heimkino, Küche mit Einbaugeräten, offener Essbereich, Abstellraum (~2,5 m2)
• Dachgeschoss: Modernes Bad mit Komfortdusche, zwei nahezu gleich große Zimmer (Schlaf- & Arbeitsbereich flexibel nutzbar), kleiner Abstellraum
• Spitzboden: 48 m2 Stauraum unter Dachschrägen

Lage & Umgebung:
Ruhiges Wohnviertel mit direktem Zugang zu Wald und Wiesen – ideal zum Entspannen nach der Arbeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Regionalexpress (z. B. Mannheim Hbf in 16 Minuten) sind fußläufig erreichbar. Perfekte Lage für Berufspendler und Expats: Heidelberg, Mannheim, Walldorf und Karlsruhe in direkter Nähe, SAP Walldorf unter 15 Minuten per Auto.