Charmant t3 meublé 58m² quartier championnet

Description :

Appartement de 58 m2 à louer sur Grenoble

Charmant T3 meublé (avec 2 chambres + 1 salon) dans une ancienne maison bourgeoise intégralement rénovée en 2011.

L’appartement est en hyper centre de Grenoble au 22 rue Génissieu, niché en plein cœur du très recherché quartier Championnet (côté Championnet - avant l’angle avec la rue Thiers).

L’appartement est idéalement placé à 1 minute à pied de la place Championnet, au calme de la rue Génissieu ; à 4 minutes à pied de la place Victor Hugo et des trams (arrêts Alsace Lorraine/Victor Hugo).

Joli T3 de 58m² parfaitement agencé avec 2 chambres spacieuses, un vrai salon, une cuisine indépendante ainsi qu’une petite salle de bain avec douche, un WC séparé et un couloir desservant les pièces avec de nombreux rangements. Porte d’entrée blindée, fenêtres en double vitrage.

Le charme de l’ancien (parquet en chêne) avec une réhabilitation totale en 2011 rend ce bien isolé thermiquement et phoniquement.

Une chambre donne sur des cours/jardins privés (vue sur des arbres) et un autre sur la rue calme de la rue Génissieu, idem le salon.

Idéal pour un couple ou couple avec 1 enfant, voire en colocation pour étudiants travailleurs.

L’appartement se situe au 1er étage sur 2 d’une maison de ville totalement refaite en 2011 avec 4 appartements à l’intérieur (2 appartements en dernier étage et 1 en rdc).

L’appartement est entièrement meublé dans chaque pièce (meubles achetés il y a 2 ans).

Chauffage au gaz avec chaudière/radiateurs en circuit d’eau chaude.

Estimatif mensuel dernier locataire sur l’année 2025 : EAU 16€, GAZ 80€, ELEC 40€

DPE : C

Une cave est louée avec.
Garage à vélos.

Loyer mensuel de 840€horscharges+80€decharges,
Soit 920€/mois

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