Appartement meublé t3 50.27m² en duplex - proche gare

Description :

Bel appartement T3 meublé en duplex, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble à proximité immédiate de la gare. Profitez d’une vue dégagée sur la Bastille et le Néron.

L’accès à l’appartement se fait par la cour intérieure de l’immeuble, où un espace permet de stationner les vélos en toute tranquillité.

Le premier niveau se compose d’un salon chaleureux, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et de WC séparés. À l’étage, les deux chambres offrent une configuration originale et intimiste, chacune étant accessible par son propre escalier.

Un appartement atypique, plein de charme et idéalement situé, à découvrir sans tarder !
Référence annonce : DBA869 ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 31 Quai Claude Bernard, 38000 Grenoble, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T3
Surface habitable : 50.27m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 685€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Oui
Montant du loyer : 683€/mois (dont 0€/mois complément de loyer)
Montant du loyer charge comprise : 695€/mois (dont 0€/mois complément de loyer)
Loyer de base : 11.2€/m²
Loyer de référence majoré : 13.4€/m²

Type de charges : Provision
Montant des charges : 12€/mois
- Copropriété 12.00€/mois

Montant total TTC des honoraires : 400€
- dont frais de mise en location : 250€
- dont frais d'état des lieux : 150€

Diagnostic de performance énergétique : F (406kWh/m²/an) ( Logement à consommation énergétique excessive )
Emission de gaz à effet de serre : C (16 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre NC € et NC €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.