Location 16.03m²

Description :

Location ARTS A
T1 MEUBLÉ – Rue des Arts A – Grenoble / Hyper‑Centre

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité immédiate des commerces, universités, gare et pistes cyclables
• Situé en plein cœur de Grenoble, rue des Arts
🏡 Description du bien
• Surface : 16,03 m² (Loi Carrez)
• Aménagement : appartement entièrement rénové en 2023, meublé
• Situé au 3ᵉ étage, sans ascenseur
• Composition :
Séjour avec canapé convertible, TV grand écran, table à manger
Cuisine aménagée et équipée (four, micro‑ondes, plaques, réfrigérateur, bouilloire, machine à café, vaisselle et ustensiles)
Salle d’eau moderne avec WC
Le petit plus : buanderie complète (lave‑linge, sèche‑linge, étendoir, fer et planche à repasser), climatisation réversible neuve
🚍 Transports
• Tram A & B – Saint‑Bruno → 2 min à pied
• Gare de Grenoble → 5 min en tram
• Campus universitaire → 15 min en tram
• Nombreuses pistes cyclables à proximité
💰 Loyer et charges
• Loyer : 495 € HC
• Provisions pour charges : 70 € (eau froide, entretien des communs, TOM – régularisation annuelle)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 495 €
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Eligible aux APL
• Pas de solidarité financière entre colocataires (non applicable ici mais conforme au format)
Honoraires locataire : 170 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux : 51 €
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : C – 237 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : A – 6 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 370 € – 570 €
• Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Oui (Grenoble)
• Loyer de référence : 289,60 €
• Loyer majoré : 347,20 €
• Complément de loyer inclus : 147,80 € / mois
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Visite virtuelle disponible
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