Coup de cœur : t3 meublé - rénovation récente, très lumineux et au calme. place de parking privée

Description :

Appartement meublé situé 32, avenue Jean Perrot à Grenoble

Dans une résidence calme et verdoyante avec parc, sans rue sous les fenêtres, découvrez cet appartement lumineux de 81,5 m² entièrement meublé (mobilier moderne et récent). Il est situé au 2ᵉ étage avec ascenseur et se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon et balcon. Deux chambres dont une grande avec balcon. Un dressing indépendant, salle de douche et WC séparés. Un bien rare, alliant calme, luminosité et praticité, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Disponible en mars (visites possibles immédiatement).

Atouts majeurs :
Balcons exposés Sud, bien ensoleillés
Vue dégagée sur le Vercors et Belledonne
Beaux volumes
Volets roulants électriques
Place de parking privative en sous-sol fermé

Rénovation complète en 2020 (et partielle en 2024)

Emplacement idéal :
Tram A (Mounier) à 3 min à pied
Bus C4 (Mallifaud) à 4 min à pied
Commerces à proximité

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Conditions d’acceptation du dossier : Revenus suffisants par rapport au loyer et/ou garant physique. (Garantie Visale acceptée)
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Référence annonce : C2445A ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 32 Av. Jean Perrot, 38100 Grenoble, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T3
Surface habitable : 81.5m²
Type de location : Habitation
Parties communes :
- Ascenseur
- Cave
- Espaces verts

Montant du dépôt de garantie : 1275.00€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Oui
Montant du loyer : 1100€/mois (dont 0€/mois complément de loyer)
Montant du loyer charge comprise : 1275€/mois (dont 0€/mois complément de loyer)
Loyer de base : 11.10€/m²
Loyer de référence majoré : 13.30€/m²

Type de charges : Provision
Montant des charges : 175€/mois
- Charges générales 58.80€/mois
- Chauffage collectif 87.10€/mois
- Eau chaude 17.60€/mois
- Eau froide 11.50€/mois

Montant total TTC des honoraires : 494.5€
- dont frais de mise en location : 250€
- dont frais d'état des lieux : 244.5€

Diagnostic de performance énergétique : D (189kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : D (41 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1170 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.