Grenoble gare / gem : t1 bis meublé, balcon et coin nuit séparé

Description :

20 rue Aimé Berey à Grenoble - lot 1 au 1er étage sans ascenseur. Disponible immédiatement
Proche GEM et Gare

Agréable T1bis disposant d'un salon avec cuisine équipée, coin nuit fermé (surface < 9 m², non considéré comme chambre), salle d'eeau avec wc.
Appartement lumineux avec balcon très agréable, idéal pour profiter de l’extérieur.

Petits plus :
- Aménagement de l'espace optimisé
- Coin nuit fermé
- Lave-linge
- Le balcon

Entièrement meublé et décoré avec goût

Idéal pour étudiant ou jeune actif

Conditions d'accès : garantie Visale acceptée ou garant physique exigé
Référence annonce : 65BF93 ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 20 Rue Aimé Berey, 38000 Grenoble, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T1
Surface habitable : 25.6m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 600€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Oui
Montant du loyer : 528€/mois (dont 50€/mois complément de loyer)
Montant du loyer charge comprise : 594€/mois (dont 50€/mois complément de loyer)
Loyer de base : 15.6€/m²
Loyer de référence majoré : 18.7€/m²
- Balcon 50€/mois

Type de charges : Forfait
Montant des charges : 66€/mois
- Copropriété 66.02€/mois
- Chauffage collectif €/mois

Montant total TTC des honoraires : 326.8€
- dont frais de mise en location : 250€
- dont frais d'état des lieux : 76.8€

Diagnostic de performance énergétique : D (227kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : D (33 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre NC € et NC €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.