Appartement meublé t4 75m² à gradignan

Description :

À LOUER – T4 MEUBLÉ – GRADIGNAN CENTRE
Appartement T4 meublé – 7ᵉ étage avec ascenseur – 13 cours du Général-de-Gaulle, 33170 Gradignan

Découvrez ce bel appartement T4 meublé, idéalement situé à Gradignan, dans un secteur pratique et agréable à vivre, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités du quotidien.

Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille, des actifs ou une colocation.

🏠 Description du logement
- Appartement de type T4 meublé
- Trois chambres aménagées
- Séjour convivial et lumineux
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Salle de bains
- WC séparés
- Mobilier et équipements permettant une installation immédiate
🚌 Transports en commun
L'emplacement permet de profiter du réseau de bus TBM desservant Gradignan et Bordeaux, notamment les lignes reliant le centre-ville de Gradignan à Bordeaux et aux communes environnantes. Des correspondances permettent également de rejoindre le réseau de tramway bordelais.

🛍️ Commerces et services de proximité
Vous bénéficierez d'un environnement pratique avec de nombreux commerces et services à proximité :

Commerces alimentaires et supermarchés
Boulangeries et commerces de quartier
Pharmacies et professionnels de santé

Le centre-ville de Gradignan et ses commodités sont facilement accessibles, pour un quotidien simplifié.

📍 Une situation pratique
Situé au 13 cours du Général-de-Gaulle à Gradignan, cet appartement bénéficie d'un emplacement intéressant pour profiter de la vie locale tout en conservant un accès aux principaux pôles d'activité de la métropole bordelaise.

Un logement meublé à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Référence annonce : A5F5CD ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 13 Cr du Général de Gaulle, 33170 Gradignan, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T4
Surface habitable : 75m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 1200€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 924€/mois
Montant du loyer charge comprise : 1100€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 176€/mois
- Eau froide 0.00€/mois
- Entretien parties communes ( Copropriété ) 0.00€/mois
- Taxes ordures ménagères 176.00€/mois
- Chauffage collectif 0.00€/mois

Montant total TTC des honoraires : 986.06€
- dont frais de mise en location : 758.5€
- dont frais d'état des lieux : 227.56€

Diagnostic de performance énergétique : D (144kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : D (31 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.