Brucker straße, gilching

Description :

Freundliches, großzügig geschnittenes 2-Zimmer-Appartement in Gilching mit großem Wohnzimmer mit Küchenbereich und Balkon, Schlafzimmer, sowie Bad mit geräumiger Walk-in-Dusche

Kernsanierung 2026 fertiggestellt
Voll möbliert und ausgestattet

• Neue Kunststoff-Fenster mit hohem Dämmwert und Schallschutz
• Fußbodenheizung in allen Bereichen
• Hocheffiziente Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• In Küche, Bad und Flur hochwertige Fliesen
• Edles Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich
• Wände mit natürlicher Kalkfarbe für gesundes Wohnklima
• Hochwertige Einbauküche incl. Ausstattung
• Waschmaschine im Bad
• Starlink- Internet mit WLAN (DSL-Internet mit bis zu 250 Mbit/s auf Anfrage möglich)
• Smart - TV

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe. Ein Stellplatz kann im Hof gefunden werden. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Lage:
• Ortsrandlage doch gut angebunden gelegen im Norden Gilchings an der Brucker Straße
• Bäckerei, Metzgerei, Italienisches Restaurant sowie Busverbindungen 8500 Emmering/Harthaus und X900 Starnberg / Buchenau in unmittelbarer Nähe
• S-Bahnhof Gilching-Argelsried in ca. 5 min mit dem Fahrrad erreichbar
• Im Ortszentrum, welches in ca. einer Viertelstunde zu Fuß erreichbar ist, finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafes, Bars und Restaurants, sowie ein Kino
• Nur wenige Gehminuten zum Baggersee und zu weitläufigen Wäldern und Wiesen
• Mit dem Auto ca. 10 min zum Ammersee, ca. 5 min zur Autobahn A96, ca. 20 min. nach München oder Starnberg