Niddastraße, frankfurt am main

Description :

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THE APARTMENT IS FULLY FURNISHED !


75 sqm apartment:
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- Light-flooded located on the top floor

- 2,5 rooms

- 1 full bathroom with shower AND bathtub

- Luxurious and as good as new fitted kitchen from bulthaup

- Utility room with washing machine connection

- approx. 7 sqm balcony/loggia (west/north-west orientation) with view of the skyline

- 4th floor (last full floor)

- Lockable cellar room

- 1 underground parking space (duplex) OR an additional XXL parking space available

- Stepless access

- Door intercom with camera and color screen

- Optimized floor plan (kitchen planning changed)


The rental price also includes:
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- Beautifully landscaped, approx. 1,500 sqm green area in the courtyard for shared use

- Shared bicycle cellar

- Additional washing machine space with connection in (hidden)ment


Luxury & comfort:
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- approx. 3m room height

- Special edition floor tiles (bathrooms and HW room)

- Branded toilet with lowerable toilet lids (softclose)

- Extra high doors deviating from the standard

- Individual underfloor heating

- Real wood parquet

- Low heating costs:
Fulfillment of the requirements of the Energy Saving Ordinance (EnEV 2014), KfW Efficiency House 70, windows with heat-insulating glazing.


Multimedia:
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- Fiber optic cabling inside the house to the apartment

- Cat7 cabling in the apartment for super fast internet speed of 10 megabits (e.g. for streaming 4K movies via internet-based streaming providers)

- Electric shutters

- Homeway connection for TV, radio, telephone and internet


Security:
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- Apartment entrance door and windows with burglar-resistant multi-point locking system meets the security requirement resistanc(hidden)ss RC2N

Translated with (hidden) (free version)





DIE WOHNUNG IST HOCHWERTIG VOLLMÖBLIERT!

75 qm Wohnung:
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- Lichtdurchflutet gelegen in der obersten Volletage

- 2,5 Zimmer

- 1 vollwertiges Bad mit Dusche UND Badewanne

- Luxuriöse und neuwertige Einbauküche von bulthaup

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- ca. 7 qm Balkon/Loggia (West-/ Nord-West Ausrichtung) mit Blick auf die Skyline

- 4. OG (letztes Vollgeschoß)

- Abschließbarer Kellerraum

- 1 Tiefgaragenplatz (Duplex) ODER ein zusätzlicher XXL-Parkplatz verfügbar

- Stufenloser Zugang

- Türsprechanlage mit Kamera und Farbbildschirm

- Optimierter Grundriss (Küchenplanung geändert)


Im Mietpreis enthalten sind außerdem:
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- Schön angelegte, ca. 1.500 qm große Grünanlage im Innenhof zur Mitbenutzung

- Gemeinsamer Fahrradkeller

- Zusätzlicher Waschmaschinen Stellplatz mit Anschluss im Keller


Luxus & Komfort:
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- ca. 3m Raumhöhe

- Sonderedition Bodenfliesen (Bäder und HW-Raum)

- Markentoilette mit absenkbaren Toilettendeckeln (Softclose)

- Vom Standard abweichende, extra hohe Türen

- Raumindividuelle Fußbodenheizung

- Echtholzparkett

- Niedrige Heizkosten:
Erfüllung der Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014), KfW-Effizienzhaus 70, Fenster mit Wärme-Isolierverglasung


Multimedia:
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- Glasfaser Verkabelung innerhalb des Hauses bis zur Wohnung

- Cat7 Verkabelung in der Wohnung für super schnelle Internetgeschwindigkeit von 10 Megabit (z.B. zum streamen von 4K Filmen über internetbasierte Streaming-Anbieter)

- Elektrische Rollläden

- Homeway-Anschluss für TV, Radio, Telefon und Internet


Sicherheit:
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- Wohnungseingangstür und Fenster mit einbruchhemmender Mehrfachverriegelung entspricht der Sicherheitsanforderung Widerstandsklasse RC2N