Appartement t2 45m² à null

Description :

T2 NU – 45 m² avec balcon et parking – Floirac
À LOUER – T2 NON MEUBLÉ – DISPOSITIF PINEL – FLOIRAC

À découvrir, agréable T2 de 45 m², situé au 81 rue des Vignes à Floirac, dans un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces et des transports en commun.

L'appartement offre une belle pièce de vie avec un espace séjour et cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC.

Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien, ainsi que d'une place de parking privative.

Les atouts du logement
🏠 T2 non meublé
📐 45 m²
🌿 Balcon
🚗 1 place de parking
🚌 Transports en commun à proximité
🛍️ Commerces et services à proximité
📍 81 rue des Vignes – Floirac
💰 Logement soumis aux conditions de ressources du dispositif Pinel
Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant bénéficier d'un logement récent et bien situé, aux portes de Bordeaux.

À visiter sans tarder !
Référence annonce : 481565 ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 81 Rue des Vignes, 33270 Floirac, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T2
Surface habitable : 45.38m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 603€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 603.11€/mois
Montant du loyer charge comprise : 658.11€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 55€/mois
- Eau froide 55.00€/mois
- Entretien parties communes ( Copropriété ) €/mois
- Taxes ordures ménagères €/mois

Montant total TTC des honoraires : 589.94€
- dont frais de mise en location : 453.8€
- dont frais d'état des lieux : 136.14€

Diagnostic de performance énergétique : A (46kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : B (10 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre NC € et NC €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.