Appartement t2 44m² à floirac

Description :

À LOUER – T2 NON MEUBLÉ – FLOIRAC – DISPOSITIF PINEL

Situé rue Yves du Manoir à Floirac, découvrez cet agréable T2 récent non meublé d'environ 44 m², idéal pour une personne seule ou un couple.

Le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains et de WC.

📍 Floirac – Rue Yves du Manoir
🏠 Type : T2 non meublé
📐 Surface : 44 m²
💰 Location sous dispositif PINEL, soumise aux conditions de ressources en vigueur.

Un logement fonctionnel et agréable, situé à proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et sa métropole.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Référence annonce : 9FD624 ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : Rue Yves du Manoir, 33270 Floirac, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T2
Surface habitable : 44m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 600€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 602.87€/mois
Montant du loyer charge comprise : 642.87€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 40€/mois
- Taxes ordures ménagères €/mois
- Copropriété 40.00€/mois

Montant total TTC des honoraires : 583.7€
- dont frais de mise en location : 449€
- dont frais d'état des lieux : 134.7€

Diagnostic de performance énergétique : A (56kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : A (1 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre NC € et NC €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.