Appartement t2 44m² à floirac

Description :

Rue Yves du Manoir 33270 Floirac

Joli T2 récent soumis au dispositif loi Pinel d'environ 45 m². Au premier étage d'une petite copropriété avec une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte), une chambre, une salle de bain avec WC et une loggia de 6.2m².
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🍽 Cuisine ouverte sur la séjour, ensemble de 21.6m²
🛏 1 chambre de 12.9m².
🚿Salle de bain
🅿️Place de parking sécurisée et couverte

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Cabinet Wilok
Référence annonce : 71D25E ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 2 Rue Simone de Beauvoir, 33270 Floirac, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T2
Surface habitable : 44.8m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 600.00€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer charge comprise : 662.38€/mois
Montant du loyer : 600.38€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 62€/mois
- Eau froide 62.00€/mois
- Taxes ordures ménagères 0.00€/mois
- Copropriété 0.00€/mois

Montant total TTC des honoraires : 582.4€
- dont frais de mise en location : 448€
- dont frais d'état des lieux : 134.4€

Diagnostic de performance énergétique : A (51kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : A (1 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre NC € et NC €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.