Appartement t1 36m² à cenon

Description :

Studio meublé avec mezzanine – 36,23 m² – Cenon
📍 10 Avenue Jean Jaurès – 33150 CENON

Idéalement situé à proximité immédiate du tramway Jean Jaurès, ce charmant studio meublé avec mezzanine bénéficie d’un emplacement pratique tout en offrant un environnement calme. L’appartement donne sur l’arrière de l’immeuble, à l’écart des nuisances de l’avenue.

Situé au sein d’un petit immeuble de seulement 12 logements au style industriel, cet appartement de 36,23 m² se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée
Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
Une salle d’eau avec WC
À l’étage :

Une chambre en mezzanine
Le logement est loué avec une cave privative ainsi qu’un emplacement de stationnement couvert, un véritable atout au quotidien.

À noter : les abonnements d’eau et d’électricité sont à la charge du locataire.

Un appartement idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d’un logement meublé, fonctionnel et parfaitement desservi par les transports.

Cabinet Wilok
Référence annonce : AEEA12 ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 10 Avenue Jean Jaurès, 33150 Cenon, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T1
Surface habitable : 36.23m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 1000€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 705.28€/mois
Montant du loyer charge comprise : 753.28€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 48€/mois
- Entretien parties communes ( Copropriété ) 38.00€/mois
- Taxes ordures ménagères 10.00€/mois

Montant total TTC des honoraires : 471€
- dont frais de mise en location : 362.3€
- dont frais d'état des lieux : 108.7€

Diagnostic de performance énergétique : D (222kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : B (6 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.