T2 carignan-de-bordeaux

Description :

🏡 Carignan-de-Bordeaux – Appartement T2 – Dispositif PINEL

À louer, charmant appartement 2 pièces non meublé de 43,10 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée, dans un environnement calme et agréable.

Il se compose de :
✨ Une entrée
✨ Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux
✨ Une chambre avec placard intégré
✨ Une salle de bains
✨ Un WC séparé

Vous profiterez également d’un balcon de 6 m², idéal pour vos moments de détente.

🚗 Deux places de parking privatives non couvertes complètent ce bien.

📌 Logement éligible au dispositif PINEL (soumis aux conditions de ressources).
📌 Les abonnements d’électricité, d’eau et de gaz restent à la charge du locataire.

Un cadre de vie confortable, à seulement quelques minutes de Bordeaux, idéal pour une personne seule ou un couple.

📞 Pour toute information ou visite, contactez Cabinet Wilok.
Référence annonce : DCDF76 ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 13 Rue Augustin Daureau, 33360 Carignan-de-Bordeaux, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T2
Surface habitable : 43.1m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 576.00€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 576.99€/mois
Montant du loyer charge comprise : 636.99€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 60€/mois
- Copropriété 60.00€/mois

Montant total TTC des honoraires : 560.3€
- dont frais de mise en location : 431€
- dont frais d'état des lieux : 129.3€

Diagnostic de performance énergétique : A (62kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : B (11 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre NC € et NC €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.