Appartement t2 30m² à bordeaux

Description :

À louer – T2 de 30 m² à Bordeaux

Découvrez cet appartement T2 d'environ 30 m², idéalement situé à Bordeaux, à proximité immédiate de l’arrêt de tram Saint-Bruno (ligne A), dans un quartier recherché et parfaitement desservi.

Situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement se compose :

- d’un séjour
- d’un coin cuisine équipé,
- d’une salle d’eau avec WC
- d’une chambre avec un grand placard,
- comble avec vélux d'environ 11 m²

Ce bien saura vous séduire par son cachet (mur en pierre et cheminée décorative) et son emplacement privilégié, proche des commodités et des transports.

Idéal pour une personne seule ou un couple.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Cabinet Wilok
Référence annonce : 28A261 ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 19 Rue Sullivan, 33000 Bordeaux, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T2
Surface habitable : 29.71m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 549€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Oui
Montant du loyer : 549€/mois (dont 30€/mois complément de loyer)
Montant du loyer charge comprise : 584€/mois (dont 30€/mois complément de loyer)
Loyer de base : 14.4€/m²
Loyer de référence majoré : 17.3€/m²
- Grand espace de combles (environ 11m²) avec Vélux 30€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 35€/mois
- Eau froide 23.00€/mois
- Taxes ordures ménagères 7.00€/mois
- Copropriété 5.00€/mois

Montant total TTC des honoraires : 389.79€
- dont frais de mise en location : 299.77€
- dont frais d'état des lieux : 90.02€

Diagnostic de performance énergétique : E (318kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : C (12 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.