T1 meublé bordeaux centre

Description :

T1 meublé de 25 m² – Centre de Bordeaux – Rue des Gants

📍 Situé 10 rue des Gants à Bordeaux, ce charmant T1 meublé de 25 m² en rez-de-chaussée sur cour offre un cadre de vie calme tout en étant au cœur du centre-ville.

L’appartement se compose :
- d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée,
- d’une salle d’eau avec WC,
- d’une chambre en mezzanine, optimisant l’espace et apportant du cachet au logement.

Vous apprécierez sa situation idéale en plein centre de Bordeaux, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et services.

🚋 Transports à proximité :

- Tram B
- Bus : lignes 1, 4, 5, 11, 15 et 24

💡 Informations complémentaires :

- Appartement entièrement meublé
- Électricité à la charge du locataire
- Logement au calme sur cour

✨ À visiter sans tarder !
Référence annonce : 18F943 ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 10 Rue des Gants, 33000 Bordeaux, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T1
Surface habitable : 25.03m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 1000.00€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Oui
Montant du loyer : 693.68€/mois (dont 16.38€/mois complément de loyer)
Montant du loyer charge comprise : 743.68€/mois (dont 16.38€/mois complément de loyer)
Loyer de base : 22.00€/m²
Loyer de référence majoré : 26.40€/m²
- mezzanine 16.38€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 50€/mois
- Eau froide 10.00€/mois
- Charges générales 30.00€/mois
- Taxes ordures ménagères 10.00€/mois

Montant total TTC des honoraires : 325.4€
- dont frais de mise en location : 250.3€
- dont frais d'état des lieux : 75.1€

Diagnostic de performance énergétique : D (240kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : B (7 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 630 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.