Appartement meublé t1 18.97m² à bordeaux

Description :

📍 Studio meublé récent 19 m² avec mezzanine – Bordeaux Bastide

À louer studio meublé de 19 m² avec mezzanine, dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, à deux pas des quais de la Garonne.

Ce studio fonctionnel et bien agencé se compose de :

- une pièce de vie lumineuse
- un coin cuisine équipé
- une mezzanine servant d’espace nuit permettant d’optimiser la surface
- une salle d’eau avec WC

Le logement est entièrement meublé et prêt à vivre, idéal pour étudiant, alternant ou jeune actif !

🚊 Transports à proximité

- Tram A – arrêt Thiers-Benauge à environ 10 minutes
- plusieurs lignes de bus TBM à proximité
- Accès rapide au centre-ville de Bordeaux en tram, vélo ou à pied

Pistes cyclables le long des quais

🛍️ Commerces et cadre de vie

- Supermarchés, boulangeries, restaurants et commerces de quartier à proximité
- Proche du Jardin Botanique et du Parc aux Angéliques
- Quartier vivant et agréable au bord de la Garonne

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Cabinet Wilok
Référence annonce : 5747FC ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 4 Rue Niki de Saint-Phalle, 33100 Bordeaux, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T1
Surface habitable : 18.97m²
Type de location : Habitation
Parties communes :
- Hall immeuble

Montant du dépôt de garantie : 800€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Oui
Montant du loyer : 480€/mois (dont 44€/mois complément de loyer)
Montant du loyer charge comprise : 580€/mois (dont 44€/mois complément de loyer)
Loyer de base : 19.2€/m²
Loyer de référence majoré : 23€/m²
- mezzanine 44€/mois

Type de charges : Forfait
Montant des charges : 100€/mois
- Taxes ordures ménagères €/mois
- Charges générales 100.00€/mois

Montant total TTC des honoraires : 254.09€
- dont frais de mise en location : 195.85€
- dont frais d'état des lieux : 58.24€

Diagnostic de performance énergétique : A (69kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : A (4 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 70 € et 160 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.