Appartement t1 19m² à bordeaux

Description :

🏡 Bordeaux Centre – 55 rue Guillaume Leblanc – Appartement avec parking

À louer, appartement situé au 55 rue Guillaume Leblanc à Bordeaux (33000), au sein d’une résidence bien entretenue. A côté du tribunal de Justice de Bordeaux.

📍 Appartement situé en façade sur cour, offrant calme et tranquillité.

Il se compose de :
✨ Une entrée avec kitchenette
✨ Un séjour lumineux avec penderie
✨ Une salle de bains avec WC

🚗 Parking privatif n°123 (n°65 sur les plans) inclus avec le logement.

Idéalement situé à Bordeaux, à proximité des transports : TRAM A et F commerces et commodités (quartier Mériadeck à côté)

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Référence annonce : 843AA2 ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 55 Rue Guillaume Leblanc, 33000 Bordeaux, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T1
Surface habitable : 19m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 521.98€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Oui
Montant du loyer : 631.66€/mois (dont 109.68€/mois complément de loyer)
Montant du loyer charge comprise : 661.66€/mois (dont 109.68€/mois complément de loyer)
Loyer de base : 18.10€/m²
Loyer de référence majoré : 21.70€/m²
- Place de parking privative 109.68€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 30€/mois
- Taxes ordures ménagères 30.00€/mois

Montant total TTC des honoraires : 243.36€
- dont frais de mise en location : 187.2€
- dont frais d'état des lieux : 56.16€

Diagnostic de performance énergétique : C (221kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : A (6 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre NC € et NC €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.