Gritznerstraße, berlin

Description :

Die sehr schicke und gemütliche Wohnung (2. OG, Vorderhaus) wurde im Jahr 2023 komplett saniert und ist auch technisch auf dem aktuellsten Stand. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und verfügt über eine topmoderne Einbauküche mit allen Geräten (u.a. Waschtrockner, Ceran-Kochfeld, Ofen, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, elektr. Brotschneidemaschine, Toaster und Kühl-Gefrier-Kombination) sowie kompletter Ausstattung von Töpfen, Pfannen, Geschirr, Gläsern und Besteck. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen großen Schrank (ausreichend Bügel!) und eine Kommode sowie ein modernes Doppelbett mit neuen und hochwertigen Matratzen (zwei Härtegrade, lassen sich wenden). Die Betten sind bei Einzug frisch bezogen, so dass man nur seine Koffer auspacken muss. Das moderne und edel geflieste Duschbad verfügt über Handtuch-Heizkörper und moderne Elemente, wie eine große Dusche mit Glasabtrennung. Ausreichend Ablagen finden sich im Waschtisch-Unterschrank und einem Regal. Eine moderne automatische Belüftungssteuerung ist vorhanden. Das helle und großzügige Wohnzimmer verfügt über ein bequemes Sofa mit Ottomane, TV - Kommode, einem Esstisch, der auch als Schreibtisch (drei Stühle) genutzt wird. Der geräumige Balkon mit seinem Tisch und zwei Stühlen lädt abends zu einem Glas Wein oder einen Kaffee in den Morgenstunden ein. Neben moderner Licht – und Heizungssteuerung ist schnelles WLAN (50 Mbit, Dt. Telekom) vorhanden, alle frei empfangbaren TV – Kanäle sind bereits programmiert. Mieter können sich über das TV – Gerät ihr u.a. eigenes Netflix, Sky-, WOW oder Prime Video-Konto (weitere vorhanden) anmelden. Die Wohnung befindet sich in einem top-sanierten und sehr charmanten Berliner Altbau aus dem Jahre 1906 mit einem sehr schönen Eingangsbereich. Die Wohnung selber ist stilgerecht und aufwendig saniert, die Fußböden verfügen über abgezogene Dielen sowie Parkett oder moderne Fliesen. Die Lage der Wohnung ist ebenso ruhig wie verkehrstechnisch hervorragend. Der nächste U-Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht, dass sehr bekannte Einkaufszentrum Berlin – Schlossstraße ist in 10 Minuten zu Fuß erreicht, die "City – West" (Kurfürstendamm) ist je nach Wahl des Verkehrsmittels in rund 15 Minuten erreicht, im Zentrum "City – Ost" (Alexanderplatz, Potsdamer Platz) ist man in 20-25 Minuten. Auf dem abgeschlossenen Hof gibt es mehrere Fahrradstellplätze, an denen das eigene Fahrrad gesichert werden kann.