T4 bègles

Description :

33130 Bègles / Rue Louis Denis Mallet / Résidence Terrasses de Bel-Air

Appartement 4 pièces non meublé de 84 m² situé au quatrième étage d’une résidence comprenant : une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres avec placard, une salle d’eau avec douche et WC et une salle de bains avec baignoire.
Une terrasse de 5,50 m².
Une loggia de 35,50 m².
Deux places de parking couvertes.

Exposition Sud Est depuis la loggia.
Commodités : Rocade sortie n°18 – Géant Casino - Bus lianes 89, 15, 5S – Tram C (arrêt Lycée Vaclav Havel).

Les abonnements de gaz, électricité et eau sont à la charge du locataire.

Diagnostics à jour. Logement sous dispositif Pinel.
Référence annonce : BC7455 ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : Rue Louis Denis Mallet, 33130, Bègles, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T4
Surface habitable : 84m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 898€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 898.56€/mois
Montant du loyer charge comprise : 978.56€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 80€/mois
- Entretien parties communes ( Copropriété ) €/mois
- Entretien chaudière €/mois
- Taxes ordures ménagères 80.00€/mois

Montant total TTC des honoraires : 1097.86€
- dont frais de mise en location : 844.5€
- dont frais d'état des lieux : 253.36€

Diagnostic de performance énergétique : A (32kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : B (7 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre NC € et NC €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.