Appartement meublé t1 24.5m² à angoulême

Description :

🏡 T1 meublé – calme côté cour – 1er étage - Angoulême centre (Rue Saint-Ausone)

Le logement situé au premier étage, lumineux, donne côté jardin avec vue sur la verdure, ce qui permet de profiter d’un environnement calme et agréable, à l’écart de la rue.

Quartier paisible au pied du Plateau, apprécié pour sa douceur de vivre.

Il se compose :
- une pièce de vie avec espace séjour
- un couchage lit 140
- un coin cuisine équipé (plaques, four micro ondes multifonctions, réfrigérateur, rangements)
- lave linge
- une salle d’eau avec WC
- fibre internet disponible

Un emplacement stratégique pour les étudiants. Appartement fonctionnel et entièrement meublé.

Profil recherché : Idéal pour personne seule, jeune actif ou étudiant recherchant un cadre paisible et proche de la nature tout en restant en ville.

Garantie VISALE souhaitée.

Emplacement : La résidence se trouve dans le quartier saint Ausone Saint Martin, pratique avec transports et commerces à proximité.

Depuis le logement, vous rejoignez => le Campus de l'Image / Pôle Magelis en longeant tranquillement le fleuve :CNAM-ENJMIN, EESI, CREADOC, CEPE-IAE (Rue de Bordeaux) :
🚲 En vélo (trajet direct et plat).
🚶 À pied (idéal pour s'aérer l'esprit),
🚌 En bus -=> EMCA (Cinéma d'animation - Rue de la Charente) : 🚲 En vélo ou🚶 À pied -=> Objectif 3D, École 42, L'Atelier .
🚍 Transports : - Arrêts de bus à quelques minutes à pied - Gare d’Angoulême accessible rapidement
🛍 Commerces et services : - Boulangeries - Supermarchés - Pharmacie - Commerces de proximité Accès rapide au centre-ville d’Angoulême

Cabinet Wilok
Référence annonce : 653FB2 ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 83 Rue Saint-Ausone, 16000 Angoulême, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T1
Surface habitable : 23.84m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 700€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 366€/mois
Montant du loyer charge comprise : 395€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 29€/mois
- Eau froide 29.00€/mois
- Taxes ordures ménagères €/mois

Montant total TTC des honoraires : 271.21€
- dont frais de mise en location : 197.71€
- dont frais d'état des lieux : 73.5€

Diagnostic de performance énergétique : D (246kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : B (7 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 570 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.