Appartement meublé t1 25m² à angoulême

Description :

🏡 T1 meublé – calme côté cour - 1er étage – Angoulême centre (Rue Saint-Ausone)

À louer, T1 meublé, situé rue Saint-Ausone à Angoulême, dans une résidence calme et proche du centre-ville.

Le logement situé au premier étage donne côté cour, ce qui permet de profiter d’un environnement plus calme et agréable, à l’écart de la rue.

Il se compose :
- d’une pièce principale avec espace séjour et couchage
- d’un coin cuisine équipé (plaques, réfrigérateur, rangements)
- d’une salle d’eau avec WC

Appartement fonctionnel et entièrement meublé, idéal pour étudiant, jeune actif ou personne seule.

Emplacement :

La résidence se trouve dans un quartier pratique avec transports et commerces à proximité.

🚍 Transports :
- Arrêts de bus à quelques minutes à pied
- Gare d’Angoulême accessible rapidement

🛍 Commerces et services :
- Boulangeries
- Supermarchés
- Pharmacie
- Commerces de proximité

Accès rapide au centre-ville d’Angoulême

Informations complémentaires :

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter !
Référence annonce : 8A526B ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 83 Rue Saint-Ausone, 16000 Angoulême, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T1
Surface habitable : 25m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 600.00€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 371€/mois
Montant du loyer charge comprise : 400€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 29€/mois
- Eau froide 29.00€/mois
- Taxes ordures ménagères 0.00€/mois

Montant total TTC des honoraires : 275€
- dont frais de mise en location : 200€
- dont frais d'état des lieux : 75€

Diagnostic de performance énergétique : D (237kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : B (7 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.