Location 22.30m²

Description :

Location BRESSIGNY
BRESSIGNY – Angers
📍 Emplacement
• Situé en plein cœur du centre-ville d'Angers, dans la rue Bressigny, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quotidien.
• Appartement situé au fond d'une cour, offrant un environnement calme tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié.
• À quelques minutes à pied de la Gare Saint-Laud, de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO) et du centre historique d'Angers.
🏡 Description du bien
• Type : T1
• Surface : 23,55 m²
• Appartement fonctionnel au sein d'une petite copropriété.
Composition :
Entrée.
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Salle d'eau avec douche.
WC.
Le petit plus : un logement au calme, en retrait de la rue, tout en profitant d'un emplacement central permettant d'accéder facilement aux commerces, aux transports et aux principaux pôles d'enseignement.
🚍 Transports
• Gare SNCF Angers Saint-Laud accessible en moins de 10 minutes à pied.
• Arrêts de bus et lignes de tramway à proximité immédiate.
• Accès rapide à l'ensemble de l'agglomération angevine.
💰 Loyer et charges
• Loyer : 500 € HC.
• Provisions pour charges : 70 €.
• Modalité de récupération des charges : Régularisation annuelle.
• Dépôt de garantie : 500 €.
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée.
• Éligible aux aides au logement.
Honoraires à la charge du locataire : 247.4 €, comprenant :
Frais de dossier et rédaction du bail : 178.4 €
État des lieux : 69.00 €.
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : Classe D – 245 kWh/m²/an.
• Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 7 kg CO₂/m²/an.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Non.
📅 Disponibilité
• Disponible prochainement.
• Visite possible sur demande.
• Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.