Joli t2 35m² gare château

Description :

Appartement de 35 m2 à louer sur Angers

• Particulier loue T2 dans petite résidence de caractère de 6 appartements,
située entre la gare et le château à ANGERS, 2ème et dernier étage.
(rue du Temple- Chapelle de la Commanderie des Templiers – XII è siècle),

• Possibilité de garer une voiture dans la rue à des conditions très avantageuses.
• Appartement de caractère, mansardé en arrondi, calme, pénétrant, ensoleillé, rangements, séjour et 1 chambre, parquet, excellente isolation ; petite cuisine aménagée, frigo, plaques de cuisson vitrocérame.
• Loué en statut "vide" avec les meubles essentiels (lit-canapé-tables-bureau)
• Loyer mensuel 825 € +20 € provision charges immeuble (entretien et électricité communs, taxe ordures ménagères) ; au delà, chaudière collective condensation gaz récente, bon rendement (environ 40 €/mois en 2025).

• DPE D 247/D49 – estimation chauffage 450 à 580 € (sept 22)
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer de base

• Immeuble fibré.
Local vélos commun à l'immeuble
• Pas de frais d'agence.

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