Magnifique appartement au cœur de la ville (loyer tout inclus)

Description :

Bel appartement T4 de 90m2
Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces idéalement situé au centre d'Amnéville. Ce bien allie le confort d'un logement entièrement équipé à une situation géographique stratégique.

​🏠 Description du bien :
​Espace Vie : Grand salon lumineux et salle à manger séparée.
​Espace Nuit : 2 chambres confortables avec mobilier inclus.
​Cuisine : Entièrement équipée (électroménager complet).
​Salle de Bain : Double vasque moderne avec machine à laver intégrée.
​Commodités : Toilettes séparées.
​📍 Localisation et Proximité :
​L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour les loisirs et les travailleurs frontaliers :

​Cité des Loisirs d'Amnéville : À seulement 5 minutes (env. 2,7 km). Profitez du Zoo, du pôle thermal, du Casino et du Galaxie à deux pas.
​Metz : Accessible en 25 minutes (env. 21 km) via l'A31.
​Luxembourg : Idéal pour les frontaliers, la frontière est à environ 40-45 minutes (Luxembourg-Ville à 50 km).
​📊 Performances Énergétiques :
​DPE : D / GES : B
​💰 Conditions Financières :
​Loyer Hors Charges : 1 000 € / mois
​Charges : 30 € / mois
​Dépôt de garantie : 2 000 € (2 mois de loyer HC).
​📋 Profil & Conditions
​La location est couverte par la Garantie Loyers Impayés (GLI)

​Dossier solide exigé : Revenus nets mensuels du foyer supérieur à 3 100 € (3x le loyer CC).
​Justificatifs : CDI hors période d'essai, 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition, pièce d'identité. 3 dernières quittances de loyer.

​Premier contact par messagerie. Merci de préciser votre situation actuelle (profession, nombre d'occupants revenus, préavis...) pour faciliter la prise de rendez-vous pour les visites.