T2 à deux pas de la gare

Description :

T2 fun & fonctionnel – Rue Legrand d’Aussy, Amiens
Bienvenue dans votre nouveau repaire urbain : un T2 de 43 mètres carrés taillé pour le confort et la vie active, dans un quartier vivant et bien desservi.

L’appartement
Entrée accueillante de 6 mètres carrés avec dressing – espace parfait pour un vestiaire/vos paniers.
Séjour lumineux de 23 mètres carrés, avec cuisine ouverte et conviviale pour vos moments gourmands.
Chambre cosy de 9,6 mètres carrés, idéale pour se ressourcer.
Salle d’eau moderne avec douche + branchement machine à laver.
WC séparés : fini les files d’attente matinales.
Volet roulant manuel, fenêtres PVC double vitrage – confort, tranquillité, isolation assurée.
Chauffage & eau chaude individuels électriques : autonomie totale.

Quartier – La Vallée / Gare du Nord
École maternelle & primaire La Vallée à 100–140 m
Arrêt de bus Legrand d’Aussy / Dejean à 100 m, desservi par la ligne 7 (vers CHU, centre, zone commerciale)
Réseau bus & trains à deux rues : lignes 6, 7, 9, 11, 12, 16, N1‑N3…, gare d’Amiens accessible à pied (4 min)
Commerces de proximité : Carrefour Express, boulangerie, pharmacie Sainte-Anne à environ 500 m
Bars, snacks et cafés à quelques minutes à pied (Le Fun en Bulles, snack de la Vallée…)
Parc & espaces verts accessibles à proximité (vers chemin de halage, jardins de La Vallée)
Quartier dynamique en transformation entre gare et technopôle : ambiance urbaine et énergie en plein renouveau

Les atouts du bien
Plan fonctionnel, pièce de vie optimisée.
Tout est prêt : vous posez vos valises… et votre machine !
Environnement hyper-connecté – transports, écoles, commerces, loisirs.
Isolation thermique et phonique soignée (double vitrage PVC).

Idéal pour :
Jeune professionnel·le : connexion facile au CHU, universités, centre-ville.
Un couple : espace optimisé, équipements modernes.

Infos pratiques
Loyer : 695euros charges comprises
Dont 55euros de charges incluant : l’eau froide, l’électricité et l’entretien des communs, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges

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