Beau t2 meublé 46m² refait à neuf avec 2 terrasses

Description :

Appartement de 46 m2 à louer sur Aix-en-Provence

A louer: bel appartement T2 meublé de 46 m2 (loi Carrez) refait à neuf mi-2023, avec 2 terrasses et un garage box fermé, face à la Bibliothèque Méjanes, à proximité immédiate de la gare routière et à 5 minutes à pied de la fontaine de la Rotonde. Accès très rapide aux autoroutes de Marseille et à la D9.

- T2 très lumineux avec de nombreux placards et rangements, une grande pièce de vie et sa terrasse de 11 m2 plein Sud sans vis-à-vis, et une petite terrasse de 4 m2 plein Est, attenante à la chambre, sans vis-à-vis. Possibilité d'installer un hamac sur la grande terrasse (anneaux déjà installés au mur). 2ème étage, avec ascenseur.

- Cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie, avec rangements, four à micro-onde, plaques en vitrocéramique, grand réfrigérateur, lave-linge et lave-vaisselle.

- Chambre avec lit double (200 x 160), et dressing

- Salle de bain avec baignoire, et toilettes séparées

- Placards de rangement dans l'entrée

- Bonne isolation thermique et phonique de l'appartement, double-vitrage, volets roulants, ...

- Garage box de 14 m2 au premier sous-sol, fermé par un double verrouillage dont un système de sécurité antivol

Diagnostic énergétique : C (GES: A) - réalisé en 2023.

Loyer mensuel : 1060€ / mois hors charges (garage inclus) + 90 € de charges (eau, charges générales de l'appartement et du garage)

Budget électricité (pour information): environ 60€ / mois (abonnement compris, index 2024), à la charge du locataire.

Dépôt de garantie : 2120€

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