Colocation 3 chambres

Description :

Colocation CYPRIAN
COLOCATION CYPRIAN – Villeurbanne

📍 Emplacement
Quartier idéal, proche des commodités et transports en commun
7ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée

🏡 Description du bien
Surface : 56.03 m²
Aménagement : 2022 Année de rénovation / meublé
Composition :
Séjour donnant sur un beau balcon / cuisine aménagée et équipée
3 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’un TV écran plat, de rangements et d’un bureau
WC indépendant
Le petit plus : Un coin buanderie avec lave-linge/sèche-linge/aspirateur/fer à repasser

🚍 Transports
Bus : C3, C11 à 150m, C17 à 550m
Tram : T3 arrêt "Gare de Villeurbanne" ou "Bel Air - les Brosses" à 10 min à pieds

💰 Loyer et charges
Quote-part de loyer par chambre : 520€ HC
Provisions pour charges : 70€ (incluant internet, eau, électricité, taxes et charges locatives)
Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 520€
Garanties et aides :
Garantie VISALE, Garant Me et Smart Garant acceptées
Eligible aux aides au logement
Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires à la charge du locataire : 250€, comprenant :
Frais de dossier et rédaction du bail
Etat des lieux

🏷️ Diagnostics
Consommation énergétique : Classe DPE D et 242 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : Classe D et 38 kg CO2/m²/an
Consommation annuelle d’énergie pour les usages recensés : 810€ - 1160€
Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
Zone soumise à encadrement : oui
Loyer global majoré : 762.01€
Loyer global de référence : 633.14€
Complément de loyer inclus à hauteur de : 265.99€

📅 Disponibilité
Visite possible sur demande
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Référence à communiquer : CYPRIAN