Colocation 2 chambres

Description :

Colocation TOLSTOÏ
COLOCATION TOLSTOÏ – Villeurbanne

📍 Emplacement
Quartier idéal, proche des commodités et transports en commun
Situé au 4ème étage dans une copropriété sécurisée.

🏡 Description du bien
Surface : 41.77 m²
2022 Année de rénovation / meublé
Composition :
Séjour / cuisine aménagée et équipée
2 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’un TV écran plat, de rangements et d’un bureau
WC indépendant
Le petit plus : Un coin buanderie avec lave-linge/sèche-linge/ aspirateur, un beau balcon orienté plein ouest

🚍 Transports
Bus : C3, C26 "Grand Clément" à 300m
Tram T3 Gare de Villeurbanne à 7mn
Métro : ligne A arrêt Flachet 10mn

💰 Loyer et charges
Quote-part de loyer par chambre : 520€ HC
Provisions pour charges : 70€ (incluant internet, eau, électricité, taxes et charges locatives)
Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 520 €
Garanties et aides :
Garantie VISALE, Garant Me et Smart Garant acceptées
Eligible aux aides au logement
Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires à la charge du locataire : 250€ , comprenant :
Frais de dossier et rédaction du bail
Etat des lieux

🏷️ Diagnostics
Consommation énergétique : Classe DPE D et 143 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : Classe A et 4 kg CO2/m²/an
Consommation annuelle d’énergie pour les usages recensés : 950€ - 1088€
Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
Zone soumise à encadrement : oui
Loyer global majoré : 655.79€
Loyer global de référence : 547.19€
Complément de loyer inclus à hauteur de : 192.11€

📅 Disponibilité
Visite possible sur demande
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Référence à communiquer :TOLSTOI