Colocation 3 chambres

Description :

Colocation Avenue de St Amand
Titre : COLOCATION SAINT AMAND - Secteur Croix d'Anzin - Valenciennes
📍 Emplacement
Quartier idéal, secteur vivant, à proximité d’un parc, d’un arrêt de tram et à moins de 10 minutes de la gare SNCF.
A proximité de toutes commodités (Carrefour Anzin, bars, restaurants, etc.) à moins de 5 mn à pied.
🏡 Description du bien
Surface : 57.84m²
Aménagement : colocation meublée refaite en 2024
Composition :
Séjour / cuisine aménagée et équipée
3 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’un TV écran plat, de rangements et d’un bureau
WC privatifs
Buanderie: machine à laver
🚍 Transports
Tramway T1 et T2 (Université Mont Houy, Rubika)
Gare SNCF et bus à 10 min
💰 Loyer et charges
Quote-part de loyer par chambre : 380€ HC
Provisions pour charges : 70€ (incluant internet, eau, électricité, taxes et charges locatives)
Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 380€
Garanties et aides :
Garantie VISALE, Garant Me et Smart Garant acceptées
Eligible aux aides au logement
Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires à la charge du locataire : 250€, comprenant :
Frais de dossier et rédaction du bail
Etat des lieux

🏷️ Diagnostics
Consommation énergétique : D (239 kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m²/an)
Consommation annuelle d’énergie pour les usages recensés : entre 870 euros et 1220 euros
Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
Zone soumise à encadrement : non
📅 Disponibilité
Visite possible sur demande
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Référence à communiquer : SAINT AMAND