Colocation 6 chambres

Description :

Colocation MARTINON M
MARTINON M
📍 Emplacement
• Colocation idéalement située à Talence, Impasse Martinon, dans un environnement pratique et agréable
• À proximité immédiate des commerces de quartier et services du quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacies…)
• Proche des établissements d’enseignement supérieur, écoles et universités de Talence
• Accès facile aux transports en commun (bus et tramway)
• À quelques minutes du campus universitaire, du centre-ville de Bordeaux et des principaux pôles d’activité
• Quartier recherché, dynamique et bien desservi, idéal pour étudiants et jeunes actifs
🏡 Description du bien
• Surface : 129,41 m²
• Aménagement : appartement meublé et fonctionnel
• Composition :
Séjour convivial avec espace salon et salle à manger
Cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles…)
6 chambres aménagées avec lit, rangements et espace de travail
Salle d’eau + WC
• Le petit plus : une colocation spacieuse et confortable, parfaitement adaptée à la vie étudiante et à la colocation entre jeunes actifs
🚍 Transports
• Bus et tram accessibles rapidement à pied
• Accès direct aux universités, au centre-ville de Bordeaux et aux principaux axes de l’agglomération
💰 Loyer et charges
• Chambres 1 à 6 :
Quote-part de loyer : 450 € HC
Provisions pour charges : 70 €
(incluant eau, chauffage, électricité, internet)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires locataire : à préciser selon agence, incluant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux d’entrée et de sortie
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : B – 83 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : A – 3 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : entre 1 100 € et 1 540 €
Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : NON
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite