Colocation 5 chambres

Description :

Colocation ANGLETERRE
COLOCATION - ANGLETERRE – Nice / Rue d’Angleterre

📍 Emplacement
• Situé en plein cœur de Nice, dans un quartier central et recherché
• À proximité immédiate des commerces, services et transports
• Gare de Nice : 350 m (5 min à pied)
• Tramway : 290 m (4 min à pied)
• Avenue Jean Médecin : 450 m (6 min à pied)
🏡 Description du bien
• Surface : 105.86m2
• Aménagement : entièrement rénové en mars 2022, meublé et décoré avec soin
• Composition :
– Séjour chaleureux avec cuisine aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, four, micro‑ondes, Nespresso, vaisselle…)
– 5 chambres, chacune avec salle d’eau privative ; lit double (140x190), bureau et armoire
– WC indépendant
– Le petit plus : buanderie dédiée
🚍 Transports
• Tramway : 4 min à pied
• Gare SNCF : 5 min à pied
• Commerces, restaurants et services à proximité immédiate
💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 520 € HC
• Provisions pour charges : 75 € (internet, eau froide, électricité, TOM, charges de copropriété)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : non précisé
Garanties et aides :
• Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
• Eligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux (50 € inclus)
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : 199 kWh/m²/an (D)
• Émission de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m²/an (B)
• Consommation annuelle estimée : 1 290 € à 1 790 € (index 2021)
Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite