Colocation 4 chambres

Description :

Colocation BOURDONNAIS
COLOCATION - BOURDONNAIS – Nantes / Centre‑Ville

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité : commerces, centre‑ville, facultés, tramway, supermarchés
🏡 Description du bien
• Surface : 74.66m2
• Aménagement : entièrement rénové et meublé
• Composition :
– Séjour / cuisine aménagée et équipée
– Salon avec Wi‑Fi et TV écran LCD/Plasma
– Salle à manger
– Cuisine ouverte : réfrigérateur, micro‑ondes, four, plaque induction
– Buanderie : lave‑linge séchant
– WC indépendant
– 4 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit 140×190 cm, TV écran plat, bureau (RJ45 + USB), rangements et serrure à clé
• Le petit plus : buanderie + salles d’eau privatives dans chaque chambre
🚍 Transports
• Tram ligne 1 – arrêt Gare Maritime à proximité
• Centre‑ville à 5 min en tram (Gare Maritime → Commerce)
• Facultés à 31 min en tram (Ligne 1 → Commerce puis Ligne 2 → Facultés)
• Carrefour Contact à 8 min à pied
💰 Loyer et charges
• Quote‑part de loyer par chambre : 480 € HC
• Provisions pour charges : 70 € (eau chaude, chauffage, électricité, internet)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 480 € (un mois de loyer hors charges)
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail)
• 50 € pour l’état des lieux
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : C – 177 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 890 € à 1 240 €
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
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