Colocation 4 chambres

Description :

Colocation SALORGES
COLOCATION SALORGES – Nantes / Chantiers Navals

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité de nombreux commerces (Lidl, Biocoop, restaurants, bars…) et de la vieille ville (15 min à pied / 5 min en transports)
🏡 Description du bien
• Surface : 78,32 m²
• Aménagement : Entièrement rénové et meublé en août 2023
• Composition :
Séjour / cuisine aménagée et équipée (semi‑ouverte)
4 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’une TV écran plat, de rangements et d’un bureau
WC indépendant
Le petit plus : coin buanderie / rangement, ascenseur, colocation moderne dans un secteur très recherché
🚍 Transports
• Tramway – arrêt Chantiers Navals → 5 min à pied
• Bus – arrêt Salorges → 1 min à pied
• Station vélo Bicloo → 1 min à pied
💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 475 € HC
• Provisions pour charges : 75 € (incluant internet, eau, électricité, TOM, charges locatives dont chauffage, services liés à la colocation)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 475 €
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €
• État des lieux : 50 €
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : Classe D – 234 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 7 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 800 € à 1 130 €
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
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