Colocation 3 chambres

Description :

Colocation VICTOR HUGO SA
COLOCATION - VICTOR HUGO SA – Nantes / Île de Grande Biesse

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités (Lidl, Biocoop, restaurants, bars…) et des transports en commun
• À proximité de la vieille ville (15 min à pied / 5 min en transports)
🏡 Description du bien
• Surface : 59,23 m²
• Aménagement : entièrement rénové et meublé (août 2023)
• Composition :
– Séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée
– 3 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit double, TV écran plat, rangements et bureau
– WC indépendant
– Coin buanderie / rangement
Le petit plus : colocation moderne, climatisation entretenue, emplacement très recherché
🚍 Transports
• Tramway – arrêt Vincent Gâche → 7 min à pied
• Bus – arrêt Gustave Roch → 1 min à pied
• Station vélo Bicloo → 1 min à pied
💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 460 € HC
• Provisions pour charges : 60 € (internet, eau, électricité, TOM, entretien climatisation, charges de copropriété)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : 460 €
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €
• État des lieux : 50 €
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : Classe D – 234 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 7 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 870 € à 1 230 €
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
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