Colocation 3 chambres

Description :

Colocation COUCOUS
COLOCATION - COUCOUS – Nantes / Longchamp

📍 Emplacement
• Quartier Longchamp, calme, recherché et très bien desservi
• À proximité immédiate des commerces, universités, supermarchés et espaces verts
• Accès rapide au centre-ville et aux transports en commun
🏡 Description du bien
• Surface : 78,43 m²
• Aménagement : entièrement rénové et meublé
• Composition :
Séjour lumineux avec salon (Wi-Fi, écran LCD/Plasma) et salle à manger
Cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque induction)
3 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double 140x190, d’une TV écran plat, de rangements et d’un bureau (prises RJ45 + USB)
WC indépendant
Le petit plus : buanderie avec lave-linge + sèche-linge, balcon
🚍 Transports
• Bus C20 : campus universitaire à 23 min (Beauséjour → Facultés)
• Tram ligne 2 : centre-ville à 17 min (Longchamp → Commerce)
• Tram ligne 3 : supermarchés à 8 min (Longchamp → Beauséjour)
💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 505 € HC
• Provisions pour charges : 75 € (chauffage, électricité, internet, charges de copropriété)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : 505 €
Garanties et aides :
• Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)
• État des lieux (50 €)
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : Classe E – 331 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : Classe C – 11 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 1 582 € à 2 140 € (référence 2021)
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
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