Colocation 4 chambres

Description :

Colocation VICTOR HUGO FI
COLOCATION - VICTOR HUGO FI – Nantes / Boulevard Victor Hugo

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité du centre‑ville, commerces (Lidl à 5 min), universités et services
🏡 Description du bien
• Surface : 68.51m2
• Aménagement : entièrement rénové et meublé (2023)
• Composition :
Séjour / salle à manger
Cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, micro‑ondes, four, plaques induction)
Buanderie (lave‑linge + sèche‑linge)
WC indépendant
4 chambres, chacune avec salle d’eau privative + WC, lit double, TV écran plat, rangements, bureau (RJ45 + USB) et serrure individuelle
Le petit plus : colocation entièrement équipée, moderne et fonctionnelle
🚍 Transports
• Tramway ligne 2 – arrêt Wattignies → à proximité
• Centre‑ville → 13 min en tram
• Campus universitaire → 27 min en tram
• Lidl → 5 min à pied
💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 440 € HC
• Provisions pour charges : 75 € (internet, eau, électricité, chauffage, TOM, charges locatives)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : 440 €
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €
• État des lieux : 50 €
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : Classe F – 398 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : Classe C – 13 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 1 669 € à 2 259 €
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite