Colocation 4 chambres

Description :

Colocation HIPPODROME M
COLOCATION - HIPPODROME M – Nantes / Quartier Hippodrome

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité du centre‑ville, des universités, des commerces et du parc du Petit Port
🏡 Description du bien
• Surface : 90m2
• Aménagement : entièrement rénové et meublé
• Composition :
Séjour / cuisine aménagée et équipée
4 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’une TV écran plat, de rangements et d’un bureau (prises RJ45 + USB)
WC indépendant
Le petit plus : buanderie (lave‑linge + sèche‑linge) et balcon
🚍 Transports
• Chronobus C20 – arrêt Hippodrome → centre‑ville en 24 min
• Tram L2 – correspondance vers Commerce
• Bus 26 – accès aux universités et commerces (Petit Port, Bourgeonnière)
💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 460 € HC
• Provisions pour charges : 75 € (incluant eau chaude, chauffage, électricité, internet, entretien des communs)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : 460 €
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €
• État des lieux : 50 €
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : Classe D – 228 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 7 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 1 580 € à 2 190 € (référence 2015, indexation 2023)
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite