Colocation 5 chambres

Description :

Colocation KERVEGAN
COLOCATION - KERVEGAN – Nantes / Quartier Île Feydeau

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité du centre‑ville, des universités, des commerces et du centre commercial Beaulieu
🏡 Description du bien
• Surface : 111.90m2
• Aménagement : entièrement rénové et meublé
• Composition :
Séjour / salle à manger (Wi‑Fi, TV écran plat)
Cuisine ouverte aménagée et équipée
5 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’une TV écran plat, de rangements et d’un bureau (prises RJ45 + USB)
WC communs
Le petit plus : buanderie (lave‑linge + sèche‑linge) et balcon donnant sur la rue Kervégan
🚍 Transports
• Tram L2 – arrêt Commerce → facultés en 15 min
• Tram L2 + Bus 5 – accès au centre commercial Beaulieu en 17 min
• Commerces et services du quotidien à proximité immédiate
💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 540 € HC
• Provisions pour charges : 75 € (incluant eau chaude, chauffage, électricité, internet, charges de copropriété)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : 540 €
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €
• État des lieux : 50 €
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : Classe D – 192 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 6 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 1 650 € à 2 270 € (référence 2021–2023)
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
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