Colocation 4 chambres

Description :

Colocation FOCH
COLOCATION – FOCH – Nancy

📍 Emplacement
• Quartier idéal, en plein cœur de ville, entre la Rue Saint‑Jean et la gare
• À proximité immédiate : FNAC, commerces, restaurants, services
• Situé au 5 avenue Foch, dans un immeuble 1900 rénové, au 2ᵉ étage
• Environnement vivant, central et parfaitement desservi
🏡 Description du bien
• Surface : 88.22m2
• Aménagement : colocation entièrement meublée, rénovée à neuf
• Composition :
Séjour / cuisine aménagée et équipée
Cuisine équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire…
Salon meublé : canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, salle à manger
4 chambres, chacune avec :
• Salle d’eau privative
• Lit double
• TV écran plat
• Bureau + chaise
• Rangements
WC indépendant
Buanderie : lave‑linge et sèche‑linge
• Le petit plus : colocation moderne, lumineuse et idéalement située
🚍 Transports
• Gare de Nancy à quelques minutes à pied
• Bus et tram à proximité immédiate
• Commerces et services accessibles en moins de 2 minutes
💰 Loyer et charges
• Quote‑part de loyer par chambre : 470 € HC
• Provisions pour charges : 90 € (eau froide, chauffage, internet, ordures ménagères, entretien des communs)
• Loyer CC : 560 € / mois par colocataire
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 470 €
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier
• Rédaction du bail
• États des lieux d’entrée et de sortie
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : C – 165 kWh/m²/an
• Émissions de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 910 € à 1 280 €
• Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : no
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite