Colocation 3 chambres

Description :

Colocation DIVISION DE FER T
COLOCATION – Division de Fer T – Nancy

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• Situé en hypercentre de Nancy
• Arrêt de tram au pied de l’immeuble
• À 10 minutes à pied de la Faculté de Droit
• À 5 minutes à pied de la Place Stanislas
• À 10 minutes à pied de la gare de Nancy
🏡 Description du bien
• Surface : 61.61m2
• Aménagement : appartement entièrement refait à neuf en juillet 2021, loué meublé
• Composition :
Séjour / cuisine aménagée et équipée
Cuisine équipée : plaque de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire, machine à café
Salon meublé : canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, salle à manger
4 chambres, chacune avec :
• Salle d’eau privative (douche + lavabo)
• Lit double
• TV
• Bureau
• Rangements
WC indépendant
Buanderie : lave‑linge, sèche‑linge, fer et table à repasser, kit de nettoyage
• Le petit plus : appartement lumineux, moderne et parfaitement équipé
🚍 Transports
• Tram au pied de l’immeuble
• Gare de Nancy à 10 minutes à pied
• Bus et commerces à proximité immédiate
💰 Loyer et charges
• Quote‑part de loyer par chambre : 410 € HC
• Provisions pour charges : 85 € (eau froide, chauffage, internet, électricité)
• Loyer CC : 495 € / mois par colocataire
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 410 € (un mois de loyer hors charges)
Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier
• Rédaction du bail et de son avenant
• État des lieux d’entrée et de sortie
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : E – 227 kWh/m²/an
• Émissions de gaz à effet de serre : E – 50 kg CO₂/m²/an
• Estimation des dépenses annuelles : 1 080 € à 1 500 €
• Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite