Colocation 4 chambres

Description :

Colocation JARDINIERS C
COLOCATION – Jardiniers C – Nancy (Charles III / Henri Bazin)

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• Situé dans une résidence sécurisée, au cœur du quartier Charles III
• À 2 min à pied du lycée Henri Loritz et du parc Charles III
• À proximité immédiate : Carrefour City (150 m), boulangerie, pharmacie, poste, commerces variés
• Piste cyclable au pied de l’immeuble + local vélo sécurisé
🏡 Description du bien
• Surface : 86.85m2
• Aménagement : appartement entièrement refait à neuf en janvier 2022, meublé et équipé
• Composition :
Séjour / salon chaleureux, meublé et décoré avec soin
Cuisine séparée, aménagée et équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire, machine à café, lave‑linge, sèche‑linge…
4 chambres, chacune avec :
• Salle d’eau privative
• Lit double
• TV écran plat
• Bureau
• Rangements
• Connexion Wi‑Fi
WC indépendant
Buanderie équipée
• Le petit plus : terrasse privative de 20 m², rare en centre‑ville
🚍 Transports
• Tram et bus à quelques minutes à pied
• Accès rapide au centre‑ville, aux universités et à la gare
• Nombreux services et commerces à proximité immédiate
💰 Loyer et charges
• Quote‑part de loyer par chambre : 420 € HC
• Provisions pour charges : 70 € (eau froide, chauffage, électricité, internet)
• Loyer CC : 490 € / mois par colocataire
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 420 €
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux d’entrée et de sortie
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : C – 137 kWh/m²/an
• Émissions de gaz à effet de serre : A – 4 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 750 € à 1 080 €
• Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite