Colocation 2 chambres

Description :

Colocation JARDINIERS T
COLOCATION – JARDINIERS T – Nancy (Charles III)

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• Situé dans une résidence sécurisée, au cœur du quartier Charles III
• À 2 min à pied du lycée Henri Loritz, juste à côté du parc Charles III
• À proximité immédiate : boulangerie, pharmacie, poste, Carrefour City (150 m), arrêts de tram et bus, commerces de proximité
• Piste cyclable au pied de l’immeuble + local vélo sécurisé dans la résidence
🏡 Description du bien
• Surface : 50.95m2
• Aménagement : appartement entièrement refait à neuf en avril 2022, meublé et équipé
• Composition :
Séjour meublé et décoré avec soin
Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée (machine à laver, sèche‑linge…)
2 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’une TV écran plat, de rangements et d’un bureau
WC indépendant
• Le petit plus : grand balcon privatif de 20 m² communiquant avec le salon
🚍 Transports
• Tram / bus à quelques minutes à pied
• Accès rapide au centre‑ville, aux universités et à la gare
• Nombreux services et commerces à proximité
💰 Loyer et charges
• Quote‑part de loyer par chambre : 420 € HC
• Provisions pour charges : 80 € (incluant internet, eau froide, chauffage, électricité)
• Loyer CC : 500 € / mois par colocataire
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 420 €
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• États des lieux
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : C – 112 kWh/m²/an
• Émissions de gaz à effet de serre : A – 3 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 410 € à 590 €
• Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite