Colocation 3 chambres

Description :

Colocation GRANDVAL
COLOCATION – Grandval – Nancy (Sainte‑Marie / Colonel Grandval)

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• Situé rue du Colonel Grandval, à 200 m du tram
• À deux pas du Parc Sainte‑Marie
• À proximité immédiate de l’École Nationale Supérieure d’Art et de Design de Nancy
• Commerces et services accessibles à pied
🏡 Description du bien
• Surface : 57.15m2
• Aménagement : appartement entièrement refait à neuf en avril 2022, meublé et équipé
• Composition :
Séjour / cuisine aménagée et équipée
Cuisine équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire, machine à café…
3 chambres, chacune avec :
• Salle d’eau privative
• Lit double
• TV écran plat
• Bureau
• Rangements
• Connexion Wi‑Fi
WC indépendant
Buanderie : lave‑linge, sèche‑linge, fer et table à repasser, kit de nettoyage
• Le petit plus : colocation moderne, lumineuse, parfaitement équipée
🚍 Transports
• Tram à 2 min à pied
• Bus et commerces à proximité immédiate
• Accès rapide aux écoles et services du quartier
💰 Loyer et charges
• Quote‑part de loyer par chambre : 400 € HC
• Provisions pour charges : 95 € (eau froide, chauffage, internet, électricité)
• Loyer CC : 495 € / mois par colocataire
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 400 €
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux d’entrée et de sortie
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : C – 166 kWh/m²/an
• Émissions de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 620 € à 890 €
• Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite