Colocation 2 chambres

Description :

Colocation GENERAL LECLERC L
COLOCATION – Général Leclerc L – Nancy

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• Situé avenue du Général Leclerc, à proximité des bus, de la gare et du centre‑ville
• Cour commune agréable et pratique
🏡 Description du bien
• Surface : 49.64m2
• Aménagement : colocation entièrement meublée, rénovée à neuf
• Composition :
Séjour / cuisine aménagée et équipée
Cuisine équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire, machine à café…
2 chambres, chacune avec :
• Salle d’eau privative (douche + lavabo)
• Lit double
• TV écran plat
• Bureau
• Rangements
• Connexion Wi‑Fi
WC indépendant
Buanderie : lave‑linge, sèche‑linge, fer et table à repasser, kit de nettoyage
• Le petit plus : colocation cosy, rénovée à neuf, avec cour commune
🚍 Transports
• Bus à quelques minutes à pied
• Gare de Nancy accessible rapidement
• Commerces et services à proximité immédiate
💰 Loyer et charges
• Quote‑part de loyer par chambre : 400 € HC
• Provisions pour charges : 100 € (eau froide, chauffage, internet, électricité)
• Loyer CC : 500 € / mois par colocataire
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 400 €
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier : 100 € (visites, constitution du dossier, élaboration du bail et avenant)
• État des lieux : 50 €
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : D – 236 kWh/m²/an
• Émissions de gaz à effet de serre : B – 7 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 750 € à 1 040 €
• Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite