Colocation 2 chambres

Description :

Colocation GRAND WAD
COLOCATION – Grand Wad – 57000 METZ

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• Situé rue du Grand Wad, en plein hypercentre de Metz
• À proximité de l’hôpital, commerces et services
• Arrêt de bus Mazelle desservant les lignes C13, L1 et L6
🏡 Description du bien
• Surface : 44.57m2
• Aménagement : appartement lumineux, entièrement rénové et meublé
• Composition :
Séjour / cuisine aménagée et équipée
Cuisine équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire…
2 grandes chambres, chacune avec :
• Salle d’eau privative
• Lit double
• TV écran plat
• Bureau + chaise
• Rangements
• Connexion Wi‑Fi
WC indépendant
Buanderie : lave‑linge et sèche‑linge
• Le petit plus : colocation moderne, très lumineuse, avec toutes les commodités sur place
🚍 Transports
• Bus Mazelle au pied de l’immeuble
• Accès rapide à l’hôpital et au centre‑ville
• Commerces et services à proximité immédiate
💰 Loyer et charges
• Quote‑part de loyer par chambre : 440 € HC
• Provisions pour charges : 70 € (eau froide, chauffage, internet, électricité)
• Loyer CC : 510 € / mois par colocataire
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 440 €
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux d’entrée et de sortie
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : D – 241 kWh/m²/an
• Émissions de gaz à effet de serre : B – 7 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 870 € à 1 230 €
• Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite