Colocation 3 chambres mérignac

Description :

🏠 Colocation ALL INCLUSIVE – Mérignac – 3 chambres individuelles

✨ Vivez la colocation sans stress !
Appartement 70 m², entièrement meublé et équipé, pensé pour la vie en colocation. Vous n’avez qu’à poser vos valises ! 🧳

🛋️ Parties communes :
- Séjour double lumineux 🌞
- Cuisine entièrement équipée 🍳
- Salle de bains moderne 🚿
- WC séparés

🛏️ Chambres individuelles :
Chaque coloc dispose :
- Lit double complet 🛌
- Bureau + chaise 💻
- Armoire de rangement

⚡ Tout compris ! (ALL INCLUSIVE)

- Internet WIFI 🌐
- Eau chaude & froide 💧
- Chauffage 🔥
- Électricité ⚡
- Lave-vaisselle, TV + box 📺

📍 Localisation idéale

11 rue des Vignobles, Mérignac
Tram A & Bus Lianes 34 à proximité 🚋
Commerces accessibles à pied 🛍️

💰 Conditions pratiques
- Bail individuel, pas de solidarité
- Garantie exigée (visale acceptée)
- Éligible CAF ✅

🎓 Pour qui ?
Étudiant ou jeune actif qui cherche confort, convivialité et praticité au quotidien. Cette colocation est faite pour vous ! ✨

Cabinet Wilok
Référence annonce : CC4BFB ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 11 Rue des Vignobles, 33700 Mérignac, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T4
Surface habitable : 70.38m²
Surface de la chambre : 9.03m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 450.00€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 420€/mois
Montant du loyer charge comprise : 430€/mois

Type de charges : Forfait
Montant des charges : 10€/mois

Montant total TTC des honoraires : NC
- dont frais de mise en location : 300€
- dont frais d'état des lieux : NC

Diagnostic de performance énergétique : C (123kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : C (26 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.