Colocation 2 chambres

Description :

Colocation Frères Lumière
COLOCATION Frères Lumière / LYON 8
📍 Emplacement
Quartier idéal, Au pied des Facultés Lyon 3 Jean Moulin et Sciences U, dans une rue perpendiculaire à l'avenue cours Albert Thomas
A proximité de bars et restaurants, ligne métro D à deux pas de l'immeuble

🏡 Description du bien
Surface : 42.17 m²
Aménagement : 2025, appartement meublé
Séjour / cuisine aménagée et équipée
3 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’un TV écran plat, de rangements et d’un bureau
WC indépendant
Le petit plus : d'un espace buanderie (machine lavante/séchante) et rangements. Quartier commerçant animé.

🚍 Transports
Métro ligne D et T proche de l'immeuble

💰 Loyer et charges
Quote-part de loyer par chambre : 560€ HC
Provisions pour charges : 70 (incluant internet, eau, électricité, taxes et charges locatives)
Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 560€
Garanties et aides :
Garantie VISALE, Garant Me et Smart Garant acceptées
Eligible aux aides au logement
Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires à la charge du locataire : 250 , comprenant :
Frais de dossier et rédaction du bail
Etat des lieux

🏷️ Diagnostics
Consommation énergétique : Classe DPE C et 145 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : Classe A et 5 kg CO2/m²/an
Consommation annuelle d’énergie pour les usages recensés : 630€ - 930€
Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
Zone soumise à encadrement : oui

📅 Disponibilité
Visite possible sur demande
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Référence à communiquer : FRERES LUMIERE