Colocation 4 chambres

Description :

Colocation SARRAZIN
COLOCATION "SARRAZIN" - LYON 8 / Secteur "ETATS-UNIS / Beauvisage"

📍 Emplacement
Quartier idéal, proche des commodités et transports en commun
Logement proche de toutes commodités : commerces, bars & restaurants, Poste, salle de sport à 4min en vélo
Emplacement idéal dans le 8ème arrondissement de Lyon, avec 2 Tram différents dans un rayon de 500m.

🏡 Description du bien
Surface : 72.47 m²
Aménagement : 2022 Année de rénovation / meublé
Composition :
Séjour / cuisine aménagée et équipée
4 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’un TV écran plat, de rangements et d’un bureau
WC indépendant
Le petit plus : un coin buanderie avec lave-linge et sèche-linge

🚍 Transports
Tramway T4 (La Doua / Feyzin) à 7 min à pied
Tramway T6 (Debourg / Hôpitaux Est Pinel) à 5 min à pied
Bus 34, 35, C16

💰 Loyer et charges
Quote-part de loyer par chambre : 490€ HC
Provisions pour charges : 70 € (incluant internet, eau, électricité, taxes et charges locatives)
Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 490€
Garanties et aides :
Garantie VISALE, Garant Me et Smart Garant acceptées
Eligible aux aides au logement
Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires à la charge du locataire : 250€ , comprenant :
Frais de dossier et rédaction du bail
Etat des lieux

🏷️ Diagnostics
Consommation énergétique : Classe DPE D et 161 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : Classe D et 33 kg CO2/m²/an
Consommation annuelle d’énergie pour les usages recensés : 650€ - 920€
Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
Zone soumise à encadrement : oui
Loyer global majoré : 975.59€
Loyer global de référence : 818.91€
Complément de loyer inclus à hauteur de : 258.60€

📅 Disponibilité
Visite possible sur demande
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Référence à communiquer : SARRAZIN